Saltar al contenido

Que son los créditos hipotecarios y como solicitarlos4 Minutos de Lectura

Definitivamente todos en algún momento de nuestras vidas requerimos de una vivienda propia. Nada mejor que contar con la estabilidad del hogar, la plenitud de contar con un techo propio. Para ello, hoy en día podemos contar con distintos créditos hipotecarios, te mostramos como solicitar el tuyo y toda la información que necesitas para ello.

En algunos casos los ingresos familiares son muy lentos o no se tiene el monto completo para la adquisición de una vivienda digna. Es por ello que en ocasiones consideramos un préstamo de banco para adquirir nuestra vivienda con diferentes formas de pago (dependiendo del banco y solicitud de crédito hipotecario). Exactamente se trata de cuotas puntuales que deben cancelarse en un pazo definido por el mismo.

¿Qué es un crédito hipotecario?

Como bien hemos resaltado, se trata de la posibilidad de adquirir una vivienda con dinero prestado por el banco. Para ello se debe presentar en el banco de tu preferencia la solicitud que corresponde a tu crédito hipotecario.

Por otra parte también existen otros tipos de créditos hipotecarios:

  • Créditos para construcción de vivienda
  • Créditos para ampliación de vivienda
  • Crédito para reparaciones de viviendas
  • Créditos especiales para adquisición de locales comerciales
  • Créditos destinados a fines generales

Todos corresponden a la solicitud de créditos hipotecarios, sin embargo, pueden variar conforme al precio del inmueble y las tasas de interés en las cuotas de pago. El banco siempre evaluará las condiciones económicas del solicitante para determina su decisión con respecto al préstamo.

Considerando el tipo de crédito hipotecario que requieras, sus características pueden variar. Existen créditos hipotecarios con tasas de interés fijo, variable o mixto. También varían conforme al plazo de pago pueden ser desde 5 años hasta los 15 años. El pago de las cuotas es mensual (existen algunos casos especiales) con flexibilidad fija o variable.

Te Puede Interesar
¿Por qué son importantes las finanzas?

En términos generales el banco solo financiará el 70% del inmueble. Nunca será el 100%, por estar razón es recomendable de antemano tener disponible el 30% restante para cancelar la respectiva cuota inicial de pago.

¿En qué bancos puedo solicitar créditos hipotecarios?

Pensado en las distintas tasas de interés y por supuesto en comisiones bajas podemos resaltar los siguientes bancos para solicitar créditos hipotecarios:

  • Banco Colpatria
  • Banco Caja Social
  • BBVA Colombia
  • Davivienda
  • Banco popular
  • Bancolombia

Planteamos la posibilidad de obtener respuesta en el menor tiempo posible y cuya tasa de interés sea aceptable para el ciudadano que solicita el crédito hipotecario. El dinero otorgado por el banco es enviado directamente el vendedor de la vivienda (en caso de adquisición de vivienda). Estos son considerados los mejores bancos para solicitar crédito hipotecario en el 2021.

¿Requisitos esenciales para créditos hipotecarios?

Si viene s cierto que cada banco dispone de una serie de pasos al momento de solicitar el crédito hipotecario, acá te mencionamos los requisitos más comunes y que por supuesto debes mantener actualizados al momento de la entrega de documentos.

  • Solicitud de vinculación como persona natural (siempre, sea cual sea el caso)
  • Original y copia del documento de identidad (la copia ha de ser ampliada 150%)
  • Certificado laboral, con tiempo de expedición no mayor a 90 días
  • Último comprobante de pago nómina
  • Solicitud de crédito hipotecario emitida por el banco seleccionado
  • En caso de ser trabajador independiente presentar certificado de ingresos y retenciones/declaración de renta y registro bancario de los últimos 3 meses
  • Para los pensionados es necesario presentar adicionalmente último comprobante de pago de pensión.
Te Puede Interesar
¿Que son los indicadores de gestión?

Algunos bancos solicitan documentación de compromisos financieros, es decir, comprobantes de responsabilidad en pagos de tramitaciones financieras. De igual forma será necesario contar con una cuota inicial de pago, el banco se encargará de financiar el resto.

¿Qué sucede si me atraso en el pago de cuotas?

El banco mediara tu capacidad financiera y por media de ella determinara si estás apto para recibir un crédito hipotecario. Por otra parte los bancos establecen leyes en cuanto al atraso de las cuotas:

  • Cobro de intereses moratorios
  • Si el atraso persiste y no se llega a ningún acuerdo, el banco embarga y subasta el inmueble

Ahora bien, si estas en la posibilidad de solicitar el crédito hipotecario, no dudes en hacerlo. Planifica los ingresos y egresos que usualmente manejas. Recauda todos los requisitos y dirígete el banco de tu preferencia (considera los de tasas bajas en interés). Llevar un control de la solicitud te ayudará a no ser rechazado al momento de solicitar tu crédito.

 

Configuración